Земельный вопрос всегда был одним из самых сложных. Нередко люди стремятся конвертировать общественный ресурс в собственный, забывая при этом о юридических нормах, а порой и о правилах. В районе установлены факты самовольного занятия земельных участков.
По каким признакам выявляются подобные случаи, что надо сделать, чтобы избежать проблем и в дальнейшем использовать землю – об этом шла речь во время еженедельной планерки у председателя Чашникского райисполкома Александра Быкова.
С 1 сентября 2022 года в стране действует так называемая «земельная амнистия», предоставляющая землепользователям возможность легализации допущенных нарушений земельного законодательства, в том числе и самовольно занятых. Как отметила начальник отдела землеустройства Чашникского райисполкома Инна Калилец, сделать это возможно при соблюдении ряда условий. То есть сохранение капитального строения и изменение целевого назначения существующего земельного участка не влекут существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, имеется согласие смежных землепользователей, отсутствует на рассмотрении в суде спор в отношении объекта самовольного строительства или земельного участка, подтвержден факт возведения, реконструкции капитального строения до вступления в силу данной нормы (то есть до 1 сентября), заявление о принятии соответствующего решения подано заинтересованным лицом до истечения трех лет со дня вступления в силу данной нормы, в местный бюджет внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части и другие.
Отделом землеустройства произведено камеральное обследование всех земельных участков, в результате на 325 подтвердились признаки самовольного занятия. Все выявленные факты разделены на три группы, исходя из обстоятельств возведения на них строений и использования земельных участков. Из них 205 фактов размещения самовольного строения полностью на самовольно занятом земельном участке, 74 – размещение строений и (или) ограждения частично на предоставленном земельном участке и частично за его пределами с самовольным занятием прилегающих земель, 46 – использование участка без признаков наличия строений и сооружений, – проинформировала Инна Николаевна.
По словам начальника отдела землеустройства райисполкома, всем землепользователям, допустившим нарушения, направлены уведомления о возможности легализации земельных участков. Создана постоянно действующая комиссия. На сегодняшний день в Чашникский райисполком и Новолукомльский горисполком и сельисполкомы за правом легализации обратилось 45 землепользователей, уже легализовано 11 участков, в бюджет поступило более 20 тысяч рублей. Освобождению подлежат 73 участка по причине несоответствия критериям легализации, установленным законодательством: постройки являются ветхими, некапитальными, а также расположены в охранных зонах высоковольтных линий электропередач и прибрежных полосах водных объектов. В результате проведенной работы уже освобождено 38 участков.
Безусловно, процедура не бесплатная. По мнению начальника отдела землеустройства райисполкома в связи с высокой стоимостью работ по разработке проекта отвода и установлению границ участка на местности и платы за право легализации, землепользователи не спешат воспользоваться предоставленным правом на сохранение своих построек. Чтобы воспользоваться «земельной амнистией», гражданам необходимо обратиться в отдел землеустройства, горисполком или сельисполком. Там помогут составить заявление и расскажут все нюансы процедуры. Напоминаем, что обратиться надо до 1 сентября 2025 года.
Председатель Чашникского райисполкома Александр Быков акцентировал внимание, что необходимо активизировать работу. Все нарушения земельного законодательства должны быть устранены.
Наталья СТУКАЛОВА
