Корреспондент узнал, как можно приобрести квартиру в новостройке
Вопрос, по мнению Булгакова испортивший москвичей в 20-м веке, не теряет актуальности и в наши дни. Зачастую именно приобретение жилья стоит на первом месте для молодых семей, многодетных родителей.
АРЕНДОВАТЬ ИЛИ КУПИТЬ? По информации главного специалиста отдела архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства Чашникского райисполкома Натальи Подрез, в районе в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит порядка тысячи человек. Из них на получение социальной жилплощади претендует 135 граждан, 116 человек представляют многодетные семьи.
Государство помогает гражданам: выделяет субсидии, предоставляет льготный кредит на приобретение жилого помещения на вторичном рынке, на его строительство или реконструкцию, а также представляет арендное жилье.
За получением последнего по договору найма может обратиться каждый желающий. Информация об имеющемся жилфонде периодически размещается на сайте райисполкома. Если на одно помещение претендует несколько человек, приоритет отдается лицу, состоящему на учете в качестве нуждающегося.
Социальное жилье дешевле арендного, платить в таком случае придется только за коммунальные услуги. Получить его могут одиноко проживающие пенсионеры и инвалиды 1-й и 2-й групп, семьи, воспитывающие детей-инвалидов, многодетные родители и ряд других категорий.
Что касается приобретения собственных квадратных метров, то в 2022-м введен в эксплуатацию 40-квартирный дом в Чашниках, 20 квартир которого включены в состав арендного, пять — социального фонда, 15 помещений построено гражданами с привлечением средств субсидий. Восемь человек смогли воспользоваться субсидией на строительство, 12 – приобрели жилье на вторичном рынке. В планах – построить в районе два многоквартирных дома в Чашниках и Новолукомле.
Приобрести жилье можно за счет безналичной субсидии, направляемой как на погашение основного долга, так и части процентов по банковским кредитам. Получить ее или льготный кредит сроком на 20 лет могут граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, причем воспользоваться поддержкой можно лишь один раз. Исключение составляют многодетные семьи в том случае, если в связи с рождением очередного ребенка они нуждаются в помещении большей площади.
ВАРИАНТЫ ЕСТЬ. Для строительства, реконструкции или покупки жилья могут быть использованы, в том числе досрочно, и средства семейного капитала. Обращаться при этом следует в службу «Одно окно» райисполкома. Как отмечает главный специалист сектора социально-трудовых отношений управления по труду, занятости и социальной защите Чашникского райисполкома Татьяна Рожко, граждане активно используют данную возможность: за прошлый год с подобными заявлениями обратилось 39 человек.
А что, если нуждающийся в улучшении жилищных условий, захочет построить индивидуальный дом самостоятельно? В этом случае, по словам заместителя начальника отдела землеустройства Чашникского райисполкома Татьяны Унукович, земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения ему предоставят без проведения аукциона.
УЧЕТ – ГЛАВНОЕ УСЛОВИЕ. Начальник отдела архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства Андрей Дробыш подчеркивает: для возможности получения того или иного вида государственной поддержки гражданин, как правило, должен состоять на учете нуждающихся. С целью постановки на учет необходимо обратиться в исполнительный комитет по месту жительства. При этом у заявителя должны отсутствовать жилые помещения в населенном пункте по месту принятия на учет, либо их площадь должна составлять менее пятнадцати квадратных метров на человека. Основанием для принятия на учет также станут несоответствие помещения установленным санитарным и техническим требованиям, проживание в общежитии, в съемной или служебной квартире, ряд других условий.
Обеспечение населения качественным и доступным жильем — важное направление социальной политики белорусского государства. И власть на всех уровнях делает все для достижения этой цели.
Андрей ШИДЛОВСКИЙ
